Com metragens a partir de 25 m2, estes imóveis atraem investidores e incorporadoras
Morar bem não significa ter muito espaço, mas sim conforto. E é justamente isso que entregam os apartamentos compactos, que têm atraído investidores, incorporadoras e consumidor final. Com metragens que variam de 25 m2 e 45 m2, eles têm ganhado espaço nos principais centros urbanos do país.
Com a mudança do Plano Diretor de São Paulo, de 2014, a prefeitura procurou incentivar a construção de imóveis nas regiões dos eixos de transporte público, como o metrô, favorecendo a construção de imóveis menores e sem vagas de garagem, o que resultou também na redução dos custos. “As construtoras e incorporadoras aproveitaram os incentivos e começaram a lançar empreendimentos com diversas tipologias de apartamentos e com lojas no térreo, que muitas vezes estão voltadas para a comodidade dos próprios moradores do edifício”, explica o arquiteto Adriano Pita.
A localização também é um fator de sucesso deste tipo de imóvel, porque geralmente está mais próximo do metrô, tem muita oferta de lazer, como bares e restaurantes. Outro fator de destaque é a mudança do perfil das famílias, algumas constituídas por somente duas pessoas. Para o arquiteto, a opção de viver em um apartamento compacto é uma questão de estilo de vida, como são imóveis bem localizados, em bairros de fácil acesso e com facilidades de uso, como comércio e serviços no térreo, como lavanderias, minimercados e até espaços de coworking, facilitando a vida dos moradores.
Nestes apartamentos compactos o projeto de interiores é fundamental para que todos os espaços sejam bem aproveitados e atendam às necessidades dos moradores. O bom planejamento da marcenaria, layout do mobiliário, tudo isto faz grande diferença no bem-estar e satisfação do morador com o apartamento. “As intervenções vão depender muito de como o produto foi concebido, alguns já são pensados durante a fase de projeto para que as varandas sejam anexadas à sala, outros para a eliminação de um dos dormitórios, então as possibilidades variam caso a caso”, afirma Adriano.
Os apartamentos compactos fazem parte do morar contemporâneo em uma grande cidade, onde o valor do metro quadrado é muito alto, os deslocamentos são complexos e o dia a dia é muito corrido. É uma questão de estilo de vida, para quem é urbano trata-se da opção ideal.
